Città · Liguria
Comprare casa a Genova. Con dati, non con emozioni.
Genova è il mercato più economico tra i grandi capoluoghi italiani. Prezzi bassi, ma richiede grande attenzione: molti immobili in stato precario e microzone molto disomogenee.
1.600 €/m²
Prezzo medio
700-5200 €/m²
Range
-0,5% YoY
Trend 12 mesi
560.000
Popolazione
Le zone di Genova
Prezzi €/m² per zona OMI, aggiornati al 2026. Le differenze tra microzone possono superare il 200%. I dati territoriali e catastali sono elaborati con TerraDati.
Albaro / Carignano
residenziale alto, vista mare
4.200
€/m²
Centro / Portoantico
storico, riqualificato
2.400
€/m²
Sampierdarena / Cornigliano
periferia industriale
900
€/m²
Perché analizzare gli annunci a Genova
- Prezzi tra i più bassi d'Italia per città di mare: opportunità per seconde case.
- Bonus fiscali per ristrutturazioni ancora attivi in molte zone.
Red flag tipici a Genova
- Umidità marina: verificare sempre stato facciate e infissi.
- Zone in dissesto idrogeologico: consultare mappe di rischio comunali.
- Centro storico con criticità sociali in alcuni caruggi: valutare civico per civico.
Domande frequenti su Genova
Perché Genova ha prezzi immobiliari così bassi?
Combinazione di calo demografico, patrimonio immobiliare datato e disomogeneità tra microzone. Le zone di pregio (Albaro, Carignano) mantengono comunque quotazioni oltre 4.000 €/m².