Costi e tasse7 min · 20/07/2026
Tasse e imposte per comprare casa in Italia nel 2026
Quanto costa comprare casa nel 2026? Calcola le tasse su prima e seconda casa, imposta di registro, IVA, parcella del notaio e le agevolazioni disponibili.
# Tasse per comprare casa in Italia (2026)
Prima casa da privato
- Imposta registro: 2% sul valore catastale
- Imposta ipotecaria: 50 €
- Imposta catastale: 50 €
Esempio: casa 200.000 € con valore catastale 80.000 € → 1.700 € totali
Prima casa da impresa (nuova costruzione)
- IVA: 4% sul prezzo
- Registro, ipotecaria, catastale: 200 € ciascuna
Esempio: casa 200.000 € → 8.600 € totali
Seconda casa da privato
- Registro: 9% valore catastale
- Ipotecaria + catastale: 50 € + 50 €
Seconda casa da impresa
- IVA: 10% (o 22% se lusso)
- Imposte fisse: 600 €
Altri costi al rogito
- Notaio: 2.000-4.000 €
- Mediazione agenzia: 3-5% + IVA
- Perizia banca: 300-500 €
- Istruttoria mutuo: 0.25-0.50%
Bonus 2026
- Under 36 prima casa: registro azzerato + credito d'imposta se acquisti con mutuo
- Zone terremotate: sismabonus fino a 85%
Simulatore
Casa Report calcola automaticamente tutti i costi nascosti per ogni annuncio. Prima analisi gratuita.