Comprare casa a Roma: prezzi per quartiere e zone in crescita (2026)
Quanto costa comprare casa a Roma nel 2026? Analisi aggiornata dei prezzi al metro quadro per ogni zona, dal centro alle periferie in riqualificazione.
# Comprare casa a Roma nel 2026
Roma ha un mercato immobiliare frammentato: da 1.800 €/m² in periferia a oltre 8.000 €/m² in centro storico. Prezzo medio città: 3.400 €/m².
Centro storico (Trevi, Pantheon, Campo de' Fiori)
7.000-9.500 €/m². Vincoli sovrintendenza. Ristrutturazioni costose (1.500-2.500 €/m²).
Prati e Trionfale
5.500-7.000 €/m². Zona borghese classica. Domanda alta, offerta scarsa.
Trastevere / Monteverde Vecchio
5.000-6.800 €/m². Fascino garantito. Attenzione a umidità e piani terra.
San Giovanni / Re di Roma
3.800-4.800 €/m². Ottimamente servito da metro A. Buon compromesso qualità/prezzo.
Pigneto / Torpignattara
2.800-3.800 €/m². Zona in trasformazione, giovane. Trend +6% annuo.
Garbatella / Ostiense
3.200-4.500 €/m². Fascino architettonico unico. Domanda affitto turistico.
EUR
3.500-5.200 €/m². Direzionale + residenziale. Adatto a famiglie e professionisti.
Red flag a Roma
- Abusi edilizi: molto diffusi. Chiedi sempre visura catastale aggiornata
- Condono: verifica se ci sono pratiche pendenti
- Riscaldamento: centralizzato con orari rigidi in molti palazzi anni '60
Come muoversi
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