Bologna7 min · 20/07/2026
Comprare casa a Bologna: dai portici alla Bolognina, guida 2026
Vuoi comprare casa a Bologna nel 2026? Scopri l'analisi dei prezzi quartiere per quartiere, dai portici alla Bolognina, e le opportunità per investire.
# Comprare casa a Bologna nel 2026
Bologna vive un boom immobiliare grazie a università + alta velocità. Prezzo medio 3.100 €/m² (+5% annuo).
Centro storico (Zona T)
4.500-6.500 €/m². Portici UNESCO, offerta limitata, prezzi in continua crescita.
Murri / Colli
3.800-5.200 €/m². Zona residenziale d'élite.
Saragozza / Costa
3.200-4.500 €/m². Borghese tranquilla, ottimo per famiglie.
San Donato
2.800-3.800 €/m². Vicina a fiera e università.
Bolognina
2.400-3.400 €/m². Riqualificazione in atto, prezzi in salita.
Navile / Corticella
1.900-2.800 €/m². Prezzi ancora accessibili, buon rendimento affitti.
Opportunità Bologna
- Rendimento affitto studenti: 6-8% netto
- Domanda superiore all'offerta da 4 anni
- Nuova linea tram in costruzione
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