Efficienza energetica6 min · 20/07/2026
Classe energetica della casa: quanto influisce sul prezzo nel 2026
Nel 2026 la classe energetica determina il prezzo degli immobili: una casa in classe G vale fino al 25% in meno rispetto a una A. Ecco cosa cambia col piano UE.
# Classe energetica: perché cambia il prezzo di casa
Dal 2026 la classe energetica è tra i primi fattori di valutazione immobiliare. Una classe G può valere fino al 25% in meno di una classe A nella stessa zona.
Le classi APE
- A4-A1: consumo bassissimo, valore massimo
- B-C: buona efficienza
- D-E: media, standard italiano
- F-G: bassa efficienza, sconto significativo sul prezzo
Impatto sul valore (dati 2026)
| Classe | Sconto/premio vs media zona |
|---|---|
| A | +10-15% |
| B-C | +5% |
| D-E | riferimento |
| F | -10% |
| G | -15-25% |
Direttiva UE Case Green
Entro 2030 tutti gli immobili residenziali dovranno essere almeno classe E. Entro 2033 classe D. Chi compra oggi una G deve mettere in conto lavori.
Costi di riqualificazione
- Da G a D: 25.000-60.000 € per un 90 m²
- Da D a A: 50.000-120.000 €
Bonus disponibili 2026
- Ecobonus 50-65%
- Sismabonus 70-85%
- Bonus mobili collegato
Casa Report calcola automaticamente il costo di adeguamento energetico per ogni annuncio.